近年来，洞山街道坚持把党建引领“皖美红色物业”作为提升基层治理水平的切入点和突破口，通过着力提升物业管理效能，不断激发社会治理新动能，切实解决居民群众关心的“关键小事”，形成了党建引领下的小区治理新格局。

　　织密小区“党建网”，激发红色“引航力”。一是开辟多元服务。根据小区的不同情况，对现有物业管理小区进行提质增效，对具有自我管理、自我服务能力的老旧小区，建立自管模式，积极统一协调引进物业进驻，开辟多元服务体系。截至目前，共建立物业企业党组织11个，业委会、物管会党组织26个，党组织覆盖率达到100%。二是夯实党建阵地。通过打造“微心愿墙”“议事厅（亭）”“为玉帛工作室”等党建精品项目，建立皖美红色物业议事厅、小区议事亭、楼栋议事角等红色物业活动阵地，提供上门配送、养老帮扶等不同种类的为民服务，构建“红色物业”服务圈，真正打通服务群众“最后一公里”，满足不同人群生活需求，提升居民的安全感、幸福感。三是高举党员旗帜。设立党员先锋岗、选派优秀党务工作者担任党建指导员，持续开展在职党员到社区报到和服务工作，聚拢党员骨干力量，树起党员先锋一面旗，营造党建引领基层治理一盘棋的良好氛围。

　　织密小区“服务网”，提升红色“服务力”。一是广开言路协商。利用信访接待日，党课开讲啦等面向居民和党员的活动日打包开展主题教育、老旧小区改造、文明创建等重点工作，放置物业服务意见簿、留言箱、答复板等，广泛征求居民群众意见建议500余条，协商解决服务事项300余件。二是强化线上服务。组建覆盖所有楼栋的微信群，网格长兼微信群主担起“大家长”职责，居民有事直接在群中“报告”。强化居民主人翁意识，发现问题随手拍摄记录，社区专人负责回馈处理，撬动居民自治共治力量。三是深化在职党员进社区服务。持续做好“在职党员进社区”服务，对居民的急、难、盼问题，通过居民“点单”，社区“派单”，单位“接单”的服务流程，打造党建积极引领，共驻、共建单位共同参与的菜单式服务，真正做到“民呼我应”。

　　织密党群“连心网”，增强红色“凝聚力”。一是整合组织架构。构建“街道党工委—社区党委—小区党支部—楼栋网格党支部—居民党员户”的五级党组织体系架构，充分整合社区各种工作力量，变“单打独斗”为“握指成拳”，不断增强党组织的凝聚力和向心力。二是创新议事机制。开辟“群众提—共协商—民主决—大家享”的新模式，实现要事共商、社区共建、问题共管、成果共享。截至目前，洞山街道共召开联席会议56次，协商解决问题147个，其中重点的山水居小区加装电梯事项目前已建成投入使用电梯3部、在建2部、申报手续办理中3部，还有多部电梯加装在积极协商推进。三是定期教育培训。社区党委联合共建单位或聘请行业领域专业人才，定期对物业员工、网格长、志愿者等开展业务知识培训12次，加强在医疗卫生、消防安全、应急救援等方面的专业知识技能，进一步提升专业化服务水平。