为全面提升居民小区治理水平，进一步促进物业管理提质增效，新淮街道文化社区党委充分发挥基层党建引领作用，实行“社区+物业+业委会”三方协调议事机制，努力形成三方联动、三方共治的治理模式。

　　党建引领，构建治理“统一战线”。文化社区以“强化党建引领，提升社区服务，深化居民自治”为目标，以小区为最小单元，成立小区党组织，积极组织居民有序参与社区治理。在以社区、业委会、物业三方协同的基础上扩充议事成员，将社区律师、共建单位等纳入议事会成员，推动小区事务共商、服务共抓、矛盾共管，统筹解决社区治理过程中的难题。

　　多方参与，打造议事“红色阵地”。社区每月组织一次三方议事，分析社情民意、征询各方意见、共同解决问题困难。会上，社区、物业和业委会成员代表就各小区现状、物业管理中存在的问题及收集到的居民意见进行充分讨论，在物业服务、小区充电桩、小区绿化等一系列待解决问题中寻求一个最优共治方案，既能保障小区居民生活需要，也能促进物业健康运行，还能调动居民参与共建共治的积极性。

　　凝聚力量，筑牢网格“红色体系”。社区召集各方力量参与网格建设，实现网格内治理，拓宽问题反映渠道，组建居民网格微信群，由网格员具体负责，针对居民在群里反映的问题，及时回复。将在职党员、退休老党员融入小区建设中，充分激活每一名党员在基层治理中的模范作用，引领广大业主积极与社区、物业服务企业沟通协调，化解矛盾纠纷。实现居民的事有人管、大家的事齐商议，小区治理水平大幅提升，居民幸福感不断增强。