为切实解决小区管理的难点和痛点，提升小区居民的幸福感和满意度。新淮街道文化社区党委深入探索党建与社区治理新路径，打造党建引领“红色物业”，将社区、物业、业委会多方管理工作有机融合，打通社区治理的“最后一公里”。

　　党建引领提升治理水平。把物业服务管理融入基层党建工作，创新实施“红色物业”治理模式，通过“双向进入、交叉任职”，不断为“红色物业”注入活力。选派社区优秀党务骨干到物业公司担任党建指导员，充分发挥党员先锋模范和双向监督作用，扎实推动党组织和工作向物业服务覆盖延伸。新淮街道文化社区党委按照“利于管理、便于活动、发挥作用”的原则，成立龙腾小区党支部，由文化社区“两委”成员担任小区党支部书记，参与小区物业管理服务，督促物业公司及时解决居民反馈的意见问题。同时，物业公司经理和业主委员会主任担任社区兼职委员，参与社区治理，并提出意见建议。

　　三方议事推动服务到位。坚持把制度建设贯穿始终，通过联动共治、民主自治和考核评价有机结合，形成了工作推进有动力、工作过程有督导、工作效果有评价、工作提升有保障的治理体系。建立议事协商等机制，小区党支部牵头，每季度召开一次三方议事会，充分发挥社区、业主委员会、物业三方的各自优势，研究解决小区内重大矛盾问题，畅通居民、物业、业主委员和社区之间的沟通渠道。“我们楼下的绿化带都是杂草，太影响市容了”。收到居民的反映，文化社区龙腾小区党支部书记第一时间前往龙腾小区实地查看，发现小区部分绿化带上覆盖有零星的树木和部分杂草，还存在土壤干裂的情况。了解情况后，小区党支部书记立即组织召开小区党支部、业主委员会、物业三方议事会，研究问题解决方案，并向文化社区党委汇报。在结合实际情况、征求业主意见的前提下，最终决定在龙腾小区的绿化带种植中药草麦冬解决绿化带杂草多的问题。

　　志愿服务凝聚团结合力。全面推行社区“大党委”建设，按照“区域统筹、资源整合、优势互补、共建共享”的原则，充分利用和整合社区内各类资源，谋划、组织共建活动，促进社区和辖区单位、结对共建单位形成党建合力，通过组建党员志愿者服务队伍的形式，引导党员在小区亮身份，起作用，充分发挥物业、党员志愿者“人熟、地熟、基础信息熟”的优势和作用，与物业联手解决居民诉求，使小区解决问题效能大大提升。文化社区龙腾小区党支部联合共建单位，组织党员志愿者在龙腾小区开展文明创建活动，为小区解决了不文明遛狗、私拉乱扯、绿化带杂草等多种问题。

　　下一步，新淮街道文化社区党委将持续深化“红色物业”创建，立足职能作用，加强队伍建设，提高社区治理合力，着力让“红色物业”更好地服务于民，进一步推动社区治理和服务创新工作再上新台阶。